용도지역

용도지역별 건폐율, 용적률 상한

 

구분		건폐율	용적률	비고
주거지역	제1종 전용	50%	100%	단독주택 양호 주거
	제2종 전용	50%	150%	공동주택 양호 주거
	제1종 일반	60%	200%	저층주택 편리 주거
	제2종 일반	60%	250%	중층주택 편리 주거
	제3종 일반	50%	300%	중고층주택 편리 주거
	준주거	70%	500%	주거 + 상업, 업무
상업지역	근린상업	70%	900%
	유통상업	80%	1100%
	일반상업	80%	1300%
	중심상업	90%	1500%	도심 부도심
공업지역	전용공업	70%	300%	중화학공업 공해성 공업
	일반공업	70%	350%	환경 저해 않는 공업
	준공업	70%	400%	경공업 및 주거 상업 업무
녹지지역	보전녹지	20%	80%
	생산녹지	20%	100%
	자연녹지	20%	100 %
관리지역	보전관리	20%	80%
	생산관리	20%	80%
	계획관리	40%	100%
농림지역		20%	80%
자연환경보전지역		20%	80%

 

아파트 건축 가능 지역: 제2종전용주거, 제2종일반주거, 제3종일반주거, 준주거, 근린상업, 일반상업, 중심상업, 준공업