공인중개사 도전 24

공동구와 도시군계획시설

공동구전기, 가스, 수도, 통신, 하수도 등을 지하에 공동 수용하는 시설물대상: 200만m2 초과 도시개발구역, 택지개발구역, 경제자유구역, 정비구역, 공공주택지구, 도청이전신도시수용의무: 전선, 통신선, 수도관, 열수송관, 중수도관, 쓰레기수송관공동구협의회 심의: 가스관, 하수도관(쓰레기는 의무지만, 가스하수는 심의대상임)관리자는 시장/군수, 5년마다 안전 및 유지관리계획 수립 시행, 1년 1회 이상 안전점검, 관리비용은 연 2회 분할 납부 도시군계획시설기반시설 중에서 도시군관리계획으로 결정된 시설교간유문방보환, 보/환 해당 시설 잘 구분(장도의가 폐하의 비수를 꽂다), 빨간색 시설 유의교통시설도로, 철도, 항만, 공항, 주차장, 자동차정류장, 궤도, 차량검사 및 면허시설공간시설광장, 공원, 녹지, 유..

중개사무소 개설등록

등록요건개인: 공인중개사, 중개사무소 확보, 1년내 실무교육, 결격 아닐 것법인: 상법상 회사 또는 협동조합, 대표자와 이를 제외한 임원사원의 3분의 1 이상 공인중개사, 중개사무소 확보, 전원 실무교육, 법인 또는 전원 결격 아닐 것 등록신청, 보증설정 및 등록증 교부관할: 등록관청=시/군/구청장구비서류: 중개사무소 개설등록신청서 + {중개사무소 확보 서류, 실무교육수료확인증, 여권용사진, 외국인은 결격 아님 입증}등록관청은 신청일로부터 7일 이내 서면통지업무개시전까지 보증설정(개인 2억, 법인 4억, 특수법인 2천) 후 신고등록관청은 보증설정 확인 후 등록증을 지체없이 교부하고, 익월 10일까지 공인중개사협회에 통보 등록위반무등록: 3년/3천거짓부정등록: 3년/3천 + 필요적등록취소이중등록: 1년/1..

양도소득세

양도소득세 과세대상과세대상과세대상 제외토지, 건물지상권, 전세권등기된 부동산임차권부동산 취득권리: 아파트당첨권, 토지상환채권, 주택상환사채이축권: 부동산과 함께 양도시무체재산권: 저작권, 상표권지역권미등기 부동산임차권점포임차권(상가권리금)이축권: 가액을 별도로 평가하여 신고시  양도소득세 비과세파산선고에 의한 처분으로 발생하는 소득지적재조사에 따른 지적공부상의 면적이 감소하여 지급받은 조정금법령에 의한 농지의 교환 및 분합: 토지가액 차익이 큰 편의 1/4 이하1세대 1주택: 2년 이상 보유, 등기 필요  양도소득세 계산시 취득시기매매: 대금청산일(계약서상 잔금지급일 아님), 예외 등기접수일(대금청산일이 불분명하거나 대금청산전 소유권 이전 등기)신축: 사용승인서 교부일, 무허가건축물은 사실상 사용일상속증..

제35회 공인중개사 시험 시간표

시험일 : 2024년 10월 26일(토) 시간표 구분시간과목1차 - 1교시09:00 입실 09:30-11:10(100분)부동산학개론, 민법 및 민사특별법2차 - 1교시12:30 입실13:00-14:40(100분)공인중개사법 및 실무, 부동산공법2차 - 2교시15:10 입실15:30-16:20(50분)부동산공시법령 및 부동산세법 과목별 출재비중- 부동산학개론: 학개론 85%, 감정평가론 15%- 민법 및 민사특별법: 민법 85%, 민사특별법 15%- 공인중개사법 및 실무: 공인중개사법 & 부동산 거래신고법 70%, 중개실무 30%- 부동산공법: 국토법 30%, 도시개발법 & 정비법 30%, 주택법 & 건축법 & 농지법 40%- 부동산공시법령 및 부동산세법: 등기법 30%, 공간정보법 30%, 부동산세법 4..