배움의 즐거움

정비사업: 주거환경개선사업, 재개발사업, 재건축사업 정비기반시설 vs. 공동이용시설정비기반시설: 도로, 상하수도, 구거, 공원, 공용주차장, 공동구, 녹지, 하천, 공공공지, 광장, 소방용수시설 등공동이용시설: 놀이터, 마을회관, 공동작업장, 공동으로 사용하는 구판장, 노유자 시설 등 조합조합설립인가: 추진위원회가 토지 등 소유자의 동의를 받아 시장/군수에게 인가를 받아야 함재개발사업: (4321) 토지 등 소유자의 4분의3, 토지면적의 2분의1재건축사업: (4343) 각 동별 과반 + 전체 구분소유자의 4분의3 및 토지면적의 4분의3주택단지 이외 포함시: (4332) 토지 또는 건축물 소유자의 4분의3 및 토지면적의 3분의 2 정관의 기재사항: 정관변경은 총회에서 과반 찬성으로 단, 빨간 색(조합원, ..

공동구전기, 가스, 수도, 통신, 하수도 등을 지하에 공동 수용하는 시설물대상: 200만m2 초과 도시개발구역, 택지개발구역, 경제자유구역, 정비구역, 공공주택지구, 도청이전신도시수용의무: 전선, 통신선, 수도관, 열수송관, 중수도관, 쓰레기수송관공동구협의회 심의: 가스관, 하수도관(쓰레기는 의무지만, 가스하수는 심의대상임)관리자는 시장/군수, 5년마다 안전 및 유지관리계획 수립 시행, 1년 1회 이상 안전점검, 관리비용은 연 2회 분할 납부 도시군계획시설기반시설 중에서 도시군관리계획으로 결정된 시설교간유문방보환, 보/환 해당 시설 잘 구분(장도의가 폐하의 비수를 꽂다), 빨간색 시설 유의교통시설도로, 철도, 항만, 공항, 주차장, 자동차정류장, 궤도, 차량검사 및 면허시설공간시설광장, 공원, 녹지, 유..

등록요건개인: 공인중개사, 중개사무소 확보, 1년내 실무교육, 결격 아닐 것법인: 상법상 회사 또는 협동조합, 대표자와 이를 제외한 임원사원의 3분의 1 이상 공인중개사, 중개사무소 확보, 전원 실무교육, 법인 또는 전원 결격 아닐 것 등록신청, 보증설정 및 등록증 교부관할: 등록관청=시/군/구청장구비서류: 중개사무소 개설등록신청서 + {중개사무소 확보 서류, 실무교육수료확인증, 여권용사진, 외국인은 결격 아님 입증}등록관청은 신청일로부터 7일 이내 서면통지업무개시전까지 보증설정(개인 2억, 법인 4억, 특수법인 2천) 후 신고등록관청은 보증설정 확인 후 등록증을 지체없이 교부하고, 익월 10일까지 공인중개사협회에 통보 등록위반무등록: 3년/3천거짓부정등록: 3년/3천 + 필요적등록취소이중등록: 1년/1..

양도소득세 과세대상과세대상과세대상 제외토지, 건물지상권, 전세권등기된 부동산임차권부동산 취득권리: 아파트당첨권, 토지상환채권, 주택상환사채이축권: 부동산과 함께 양도시무체재산권: 저작권, 상표권지역권미등기 부동산임차권점포임차권(상가권리금)이축권: 가액을 별도로 평가하여 신고시  양도소득세 비과세파산선고에 의한 처분으로 발생하는 소득지적재조사에 따른 지적공부상의 면적이 감소하여 지급받은 조정금법령에 의한 농지의 교환 및 분합: 토지가액 차익이 큰 편의 1/4 이하1세대 1주택: 2년 이상 보유, 등기 필요  양도소득세 계산시 취득시기매매: 대금청산일(계약서상 잔금지급일 아님), 예외 등기접수일(대금청산일이 불분명하거나 대금청산전 소유권 이전 등기)신축: 사용승인서 교부일, 무허가건축물은 사실상 사용일상속증..

시험일 : 2024년 10월 26일(토) 시간표 구분시간과목1차 - 1교시09:00 입실 09:30-11:10(100분)부동산학개론, 민법 및 민사특별법2차 - 1교시12:30 입실13:00-14:40(100분)공인중개사법 및 실무, 부동산공법2차 - 2교시15:10 입실15:30-16:20(50분)부동산공시법령 및 부동산세법 과목별 출재비중- 부동산학개론: 학개론 85%, 감정평가론 15%- 민법 및 민사특별법: 민법 85%, 민사특별법 15%- 공인중개사법 및 실무: 공인중개사법 & 부동산 거래신고법 70%, 중개실무 30%- 부동산공법: 국토법 30%, 도시개발법 & 정비법 30%, 주택법 & 건축법 & 농지법 40%- 부동산공시법령 및 부동산세법: 등기법 30%, 공간정보법 30%, 부동산세법 4..

Art space 는 일반적으로 예술작품을 전시하거나 예술활동이 이루어지는 장소를 의미합니다. 예를 들어 미술관, 갤러리, 스튜디오 등이 그에 속합니다. Unit 2 project 는 Art space app 을 만드는 것인데, 쉽게 말해서 가지고 있는 사진작품이나 그림을 띄워주는 이미지 뷰어를 만드는 것입니다. 이번에는 가이드가 상세하지 않아서 조금 어렵고 시간이 걸리기는 했지만 기존에 만들어둔 코드나 chatGPT 와의 대화를 통하여 app 제작을 무사히 마칠 수 있었습니다.  아래와 같은 UI로 앱을 만들었습니다. 작품명, 작가명은 기능 확인을 위해 임의로 지정하였습니다. 프로젝트를 하면서 배운 점들 중 중요한 몇 가지는 아래와 같습니다. Previous, Next 버튼을 통한 사진, 제목, 작가,..

람다함수의 정의와 사용방법람다함수는 코틀린 이외의 많은 프로그래밍 언어에서 제공하는 익명 함수 정의 기법입니다.람다함수를 이용하는 이유는 코드의 간결성과 가독성을 위해서입니다.  아래에 정의한 sum 함수는 일반적인 함수 정의 방법을 이용한 것입니다. 세 줄의 코딩이 필요합니다.이에 반해 sum2 함수는 람다함수로 선언한 것입니다. 한 줄로 함수정의가 끝납니다. sum2 는 정수 2개를 input 으로 받아서 정수를 반환하며 산식은 no1+no2 로 정의된다고 작성한 것입니다.변수추론 기능을 이용하면 이를 sum3 의 형태로 조금 더 간단히 작성할 수 있습니다.세 가지 방법 모두 결과값은 3으로 동일합니다.fun main() {    fun sum(no1: Int, no2: Int): Int {     ..

며칠 전부터 호흡집중명상을 배워서 실천하고 있습니다. 방법은 매우 간단한데, 가부좌(책상다리, 아빠다리)를 틀고 앉거나 의자에 앉아서, 10분 정도 눈을 감고 가만히 호흡에 집중하면 됩니다. 초보자는 5분 정도로 짧게 하고, 익숙해졌다면 20분 이상 시간을 늘려가면 됩니다.  개인적으로 놀라운 것은 10분 동안에 호흡에 집중하는 것이 너무나도 어렵다는 것입니다. 소리, 냄새 같은 외부 자극이나, 허리통증, 가려움 등 신체 감각도 집중을 방해하지만, 무엇보다도 이런 저런 생각들이 떠오르는 것이 통제가 안됩니다. 명상 가이드에서는 명상하는 동안 잡념이 생기는 것은 당연한 현상이며, 다만 ① 주의가 분산되었음을 알아차리고, ② 이에 대해서 더 깊이 들어가거나 좋다 나쁘다 등의 판단을 내리지 않고 경험을 한 후..

어느덧 AI라는 말을 듣지 않고는 살 수 없는 세상이 되었습니다. AI 관련해서 일반적인 지식을 얻고, 한국의 위상은 어떤지 알고 싶어서 도서관에서 이 책 저 책 뒤져보다가 "AI 전쟁" 을 읽었습니다. 이 책은 두 분의 AI 전문가의 대담형식으로 기술되어 있는 책인데, 2023년 7월에 발행되어서 비교적 최신 정보를 많이 담고 있습니다만, 하루하루 변화가 큰 AI 업계에서는 2024년에도 많은 변화가 있었던 것 같습니다. 인공지능의 탄생은 1950년대부터 존 메카시(AI라는 용어를 제안), 앨런 튜링(인공지능 여부를 가려내는 튜링 테스트 제안) 등 학자들 중심의 초기연구에서 비롯되었고, 수차례 인공지능 겨울로 표현되는 관심과 투자가 감소하는 시기를 겪었다가, 2016년 알파고와 2022년 chat-CP..

작년에 이어 또 러브버그에 대한 뉴스가 나오고 있습니다. 작년에는 주로 은평구, 서대문구, 고양시 등 서울 북서부에서 대량으로 발생했는데, 올해는 서울 전역에서 대량으로 발생하여 곤역을 치르게 한다고 합니다.  다행인 것은 러브버그는 입이 퇴화되어 물지 않고, 병을 옮기지 않으며, 독성이 없다고 합니다. 또한 애벌레는 낙엽이나 쓰레기를 분해하고, 성충은 꽃의 수분을 돕는 역할을 하기 때문에 익충으로 분류된다고 합니다. 다만, 생김새가 징그럽고, 짝짓기를 한 상태에서 한 쌍으로 다니는 모습이 기이하며, 사람에게 달라붙는 습성 때문에 민원이 많이 발생하고 있습니다. 살충제를 사용하여 방역을 하고는 있습니다만, 이에 대해서는 반대하는 의견이 있습니다. 러브버그가 대량 발생하는 것은 자원을 공유하는 경쟁종이 없..